日前，由丽水市发改委牵头组织的《丽水市“一带三区”发展规划》顺利通过专家评审，这意味着规划到年的这个“蓝图”即将正式开始实施。
什么是“一带三区”？
“一带三区”是浙江丽水基于浙江大花园最美核心区、长三角健康养生福地、全国高质量绿色发展引领区、世界生态旅游目的地等发展定位基础上，谋划的空间和生产力的战略布局，其中“一带”是指：莲青缙人口超百万、GDP达千亿的市域发展核心群；“三区”是指龙庆经典文创、遂松乡村振兴、云景特色风情“三大特色发展示范区”。
其目标就是：加快形成区域整体规模优势和特色差异品牌，逐步缩小区域间、城乡间差距，确保在统筹绿色发展中打赢高水平全面建成小康社会的攻坚战。
“一带三区”下的金融机遇
在“一带三区”发展规划下，将在重大空间规划、重大产业招引、重大基础设施建设、重大生态保护、重大民生保障五方面谋求大突破。也就是说会进一步增加各地的重点产业投资，最重要的是做到精准投资。如云景特色风情区，一般情况下就不会再大力发展制造业等工业项目，转而侧重投资风情民宿、文化产业等项目。
据统计，在年丽水全市扩大有效投资“抢时间、补增量”背景下，拟安排重大前期项目个，总投资亿元；前期推进项目个，估算总投资亿元；谋划储备项目90个，估算总投资亿元。个数、金额和实施进度均超历史。而且新增和提前开工项目分别达到70个、30个以上。
这对于金融机构支持项目融资绝对是一次历史机遇，打个比方，一般项目融资的比例为7:3，即可融资金额为总投资的70%左右，那么换算下来*0.7=亿元。要知道年全丽水的贷款总余额才亿元。
“一带三区”下的房价走向
年6月，丽水的新房均价达到元/㎡，是年6月的1.33倍，虽然年初以来受疫情影响，出现短期的下滑，但是3月份便止跌回升，且就目前市区出让土地价格来看，依然不便宜，说明房企对丽水未来3-5年的房地产市场依然保持乐观。
再加上今年陆续出台的“康养”小镇规划、丽水市参与长江经济带发展规划和即将开始的“十四五”发展规划，将会持续性地引进外地开发商，毕竟十多年来丽水虽然发展速度很快，和自己比已经非常不错，但与全省发达地区相比，差距越来越大，不加快招商引资的后果比房价过快上涨带来的影响更严重。
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